Eladó üzleti ingatlan

Egy rendkívüli ajánlat, hogy megvásárolhassa a gyors ütemben fejlődő Soroksári/Helsinki úton lévő egyik utolsó nagy területű ingatlant egyben vagy akár részekben akciós áron.

Az ingatlan használható kis- vagy nagykereskedéshez, logisztikához, gyártáshoz és bontás után új bevásárló központ vagy lakópark építéséhez.

A teljes ingatlan (21857m² terület, 11354m² épületek) ára 1.9 millió euro, az ingatlan részárai pedig a következők:

1. Terület: 6750m²
Épületek: 435+776+622+165+447+575m²
Fő felhasználási területek: kiskereskedés, raktározás
Ár: 741.000 EUR, 200M HUF (1 EUR = 280 HUF)

2. Terület: 2737m²
Épületek: 52+42+1092+411m²
Fő felhasználási területek: raktározás, gyártás
Ár: 214.000 EUR, 60M HUF (1 EUR = 280 HUF)

3. Terület: 5570m²
Épület: 3935m²
Fő felhasználási területek: gyártás, irodák
Ár: 500.000 EUR, 140M HUF (1 EUR = 280 HUF)

4. Terület: 6800m²
Épületek: 982+945+575m²
Fő felhasználási területek kis-/nagykereskedés, raktározás
Ár: 536.000 EUR, 150M HUF (1 EUR = 280 HUF)

5. Terület: 6680m²
Épületek: 435+622+165+447+1149m²
Fő felhasználási területek: kis-/nagykereskedés, raktározás
Ár: 741.000 EUR, 200M HUF (1 EUR = 280 HUF)

6. Terület: 6670m²
Épületek: 3935+776m²
Fő felhasználási területek: gyártás, irodák
Ár: 536.000 EUR, 150M HUF (1 EUR = 280 HUF)

7. Terület: 2737m²
Épületek: 52+42+1092+411m²
Fő felhasználási területek: raktározás, gyártás
Ár: 214.000 EUR, 60M HUF (1 EUR = 280 HUF)

8. Terület: 5770m²
Épületek: 982+945+217m²
Fő felhasználási területek: kis-/nagykereskedés, raktározás
Ár: 500.000 EUR, 140M HUF (1 EUR = 280 HUF)

Általános megjegyzések
Megjegyzés:

• Az eladó fenntartja a jogot, hogy csak akkor adja el az ingatlant részben, ha az összes rész elkelt
• Az árak készpénzben értendőek

Kapcsolattartók:

• Halász András: 06 20 9419 249
• Molnár Gyula: 06 20 9220 205

Email: interco926@aol.com

A telek két helyrajzi számon van nyilvántartva.
A 19120 m² terület a 177692 helyrajzi számon, három teherautó forgalomra alkalmas bejárattal rendelkezik, 2 db a Tinódi utca felől, 1 db a Helsinki út irányából. A Helsinki úti bejáraton jön be az iparvágány, melynek használatát több mint 10 éve felmondtuk, hiszen a kiszolgáló BKV csak kéttengelyes kocsit tudott betolni, így a vasúti szállítás gazdaságtalanná vált.

A 177689/2 helyrajzi számon nyilvántartott 2737 m² területet a cég több mint 80 éve használja, de hivatalosan csak 12 évvel ezelőtt vettük meg a szokszéd FKF cégtől. E terület bejárata a Duna utcára nyílik, ez is teherautóval bejárható.

A telek kerítéssel, vagy épületfallal van bekerítve, melynek állapota jó.

• Terület nagysága: 21.818 m²
  
• Terület besorolása: M-XX/ÜZ1
  
• Teljes beépített terület: 11.000 m²
  
  

• Beépíthető: 45%
  
• Minimális épület magasság: 6m
  
• Maximális épület magasság: 21m

2.1. Ivóvíz használat
A gyár ivóvíz betáplálása a Helsinki út irányából történik. A porta előtt elhelyezett vízóra méri a gyár teljes fogyasztását. A főbb épületek tűzcsappal is el vannak látva a kiépített tűzi-víz hálózaton keresztül.
Az ivóvíz hálózat 1974 körül lett kialakítva, felújítva és az elmúlt 5 évben már helyenként vízfolyások jelentkeztek (melyeket kijavítottunk) a korrózió miatt. Állapota így kielégítő.

2.2. Csatornarendszer
A gyár szennyvize két irányba kerül kivezetésre. Az egyik a Duna utcai kapunál, a másik a Tinódi utcai kapunál. Az 1974 körül lefektetett, felújított csatornahálózat vasbeton csövekből van, így állapota kiváló, hiszen rendszeresen, évente tisztíttattuk.

2.3 Út és térburkolat
A gyár területének mintegy 50 %-ban épületek állnak a fennmaradó terület gyakorlatilag 100 %-ban szilárd burkolattal van ellátva. Az utak nagy teherbírásúak (kb. 40 cm betonrétegre került 8 cm aszfaltréteg) és az egyéb betonburkolatok vastagsága is kb. 15-20 cm, néhány helyen viszont már elöregedett. Az iparvágány köze és az űrszelvény területe kockakővel van kirakva.
Állapota megfelelő.

2.4 Gázvezeték rendszer
A gyár a Fővárosi Gázművek hálózatából a Tinódi utcai gázfogadónál kapja a földgázt. A gázfogadó tartalmazza a gázmérő órát és a nyomáscsökkentőt (hiszen a gyári kazánok 30 mBar nyomással üzemelnek). A gázfogyasztást havonta a Gázmúvek emberei olvassák le.
Az 1974 körül kialakított gázvezeték hálózatot a gyár működésének változásával párhuzamosan fokozatosan bővítettük (a megfelelő engedélyek beszerzése mellett). Állapota kiváló, hiszen a gázvezetékekre vonatkozó törvények alapján a műszaki megfelelőséget a Gázművek rendszeresen ellenőrzi.

A cég az elmúlt időszakban ugyan egyre kevesebb gáz energiát használ fel és így köt le szerződésileg, illetve a gázmérő órát is le kellett cserélnünk 2007 év végén. Az ISOLA Bp.-i Fedéllemezgyár Kft illetve jogelődje 700 m3/óra teljesítményig fejlesztési hozzájárulás nélkül szerződtek. Ennek értelmében az új elnevezésű cég, mint jogutód a továbbiakban is jogosult erre a mennyiségre.

2.5 Elektromos hálózat
A Budapesti Elektromos Művek hálózatához csatlakozunk. A Tinódi utca irányából jön be fóldkábelen az áram a Koromgyár épületében lévő transzformátor helyiségig, majd az ahhoz csatlakozó mérőórával felszerelt elosztó helyiségbe.
Az elektromos áram földkábelen kerül a főbb energiafogyasztó épületekhez (b-épület volt I-es II-es lengyel, f-épület kazánház és a p-épület svájci gép sor irányába). Természetesen kisebb kábellel minden épület megtáplálásra kerül, ezeken a főbb kábeleken keresztül. A leolvasás havonta történik az ELMŰ szakembere részéről.
Az 1972 körül lefektetett elektromos földkábelek viszonylag nagy teljesítmények átvételére alkalmasak. A kábelek nem kábe1csatornában helyezkednek el, így nyomvonaluk kissé bizonytalan. Az elmúlt 30 év során időnként előfordult túlterhelés, vagy kábelhiba miatt hiba a főbb kábelekben, melyeket csak a szilárd burkolat bontásával tudtunk megjavíttatni.

A cég az elmúlt időszakban ugyan egyre kevesebb elektromos energiát használ fel és így köt le szerződésileg, de az ISOLA Bp.-i Fedéllemezgyár Kft illetve jogelődjei ~10 kW/óra teljesítményig fejlesztési hozzájárulás nélkül szerződtek. Ennek értelmében az új elnevezésű cég mint jogutód a továbbiakban is jogosult erre a mennyiségre.

Megjegyzendő, hogy 1976-ban a gyár elektromos szerződése 500 kW/óra maximális felhasználást (csúcsidőben 440 kW/óra) tartalmazott, de az ezzel kapcsolatos jelzésemet egyenlőre az Elektromos Művek nem akceptálta.

2.6 Térvilágítás
A gyár teljes területe térvilágítással van ellátva, amelynek működését fényérzékelő szenzor irányítja.

2.7. Kamerarendszer
A 4 éve működő kamerarendszer a gyár főbb pontjait (8 helyen) ellenőrzi és a portán elhelyezett számítógép a felvételeket 3 hétig őrzi. Bővítése lehetséges.

a-épület
Az 1880-as években épült épületet 1997-ben újítottuk fel, amikor nemcsak a válaszfalakat, hanem a főfalak 70%-át is kicseréltük, a tetőszerkezettel együtt, az épület műemlék jellege miatt a helyi Önkormányzat által előírtaknak megfelelően. A kb. 50 cm-es főfalakat kívülről ásványgyapot töltésű Heraklith lapokkal burkoltuk, hogy az épület hőszigetelő képessége megfeleljen a szabványoknak. A faszerkezetű födém zsindellyel van borítva, a csapadékvíz elvezetését csatornarendszer biztosítja. A csatornát külső cég szakszerű bontása után folyamatosan felújítottuk.

A fa- és műanyag szerkezetű ablakok hőszigetelő üveggel vannak ellátva, az utca felöli front 3M fóliával védett betörés ellen. Egyes ablakok ráccsal is védettek. Az eladótér külön belső biztonsági ráccsal biztosított. A teljes a-épület riasztó rendszerrel van ellátva. Az esetleges riasztás az ES Biztonsági cégnél jelez, akik a megadott sorrendben a felelős személyeket riasztják, szükség eseténjárőrt küldenek ki.

A padlástér aljzata 30 cm vastag üvegpaplannal hőszigetelt és ott helyezkedik el a klímaberendezés, amely nyáron a Helsinki út felőli oldalt és a tárgyalót hűti a fencoil berendezéseken keresztül.
Az épület fűtése ALFA ÉTI FAVORIT típusú cirkuláció s melegvízfűtés egyedi gázkazánnal. A kazán állandó felügyeletet nem igényel, de legalább kétnaponta ellenőrzése szükséges szakember által. A kémény állapota megfelelő.

Az épület által felhasznált gázmennyiség, vízmennyiség és áramfelhasználás külön órákkal mérhető, önálló almérőkkel.

b-épület
A vasbeton szerkezetű ipari épület 1973-1977 közötti időben épült. A háromszintes első épületrész monolit vasbeton szerkezetű, igen nagy teherbírású, hiszen szintenként (az első és a második emeleten) 140-150 tonna tartály (bitumennel együtt) és egyéb gyártóeszköz volt elhelyezve.
Néhány berendezés, tartály jelenleg is van, melynek elbontására az Isola Holding kötelezettséget vállalt. A bitumengőztől ezeknek az üzemi helyiségeknek a falai szennyezettek. Ezen épület foglalja magába az irodaépületet (labor és irodák), illetve a II-es lengyel felöli oldalon a kétszintes fürdőépületet.

Az épület fedése bitumenes lemezzel készült. Állapota vegyes, hiszen egyes tetőfelületek csapadékvíz szigetelése megöregedett, esetenként javításra szorul, megérett a felújításra.
A fürdő felett található zöldtető 1990-ben készült, Magyarország első zöldtetője, és még mindig működik. Évente több alkalommal gyomtalanítása szükséges.

Az irodák állapota nem megfelelő, hiszen kb. 20 éve lettek felújítva. Festése, tapétázás és a padlóburkolat cseréje szükséges. Az irodák zöme egyedi klímaberendezéssel rendelkezik. Az épület nyílászárói "fémmunkás" gyártmányú acélszerkezetűek, a hőszigetelő képességük a behelyezett régi típusú hőszigetelő üveg ellenére semmilyen szabványt nem elégítenek ki, cseréjük indokolt. Hasonlóan rossz a hőszigetelése az ablakok alatt elhelyezkedő kitöltő falazatnak.

Az épület fűtése egyedi gázüzemű melegvizes ALFA ÉTI FAVORIT típusú cirkuláció s kazánnal működik, melynek kapacitása bőven elegendő a teljes irodarész (laborral együtt) és a fürdő-öltöző egy szintjének fűtéséhez. Azonos kapacitással egy másik kazán is elhelyezkedik az épület földszintjén, amely eredetileg a kétszintes öltöző fűtését biztosította. A kétszintes öltözőre az előírásoknak megfelelően volt szükségünk, hiszen a gyárban a KÖSZIG illetve a KEMIKÁL idejében 160 ember dolgozott és a fekete-fehér rendszerű öltöző mind a női, mind a férfi dolgozóknak elő volt írva. Jelenleg csak a második emeleti öltöző működik, annak az állapota megfelelő. Az előirt fém öltözőszekrények állapota is megfelelő. A melegvíz ellátást villanybojlerek biztosítják.

Az épület földszintjén régebben a két lengyel gépsor volt, jelenleg raktározási célokra alkalmas. A II-es lengyel alatti terület részben raklapos áruk fogadására is alkalmas, nehézállvánnyal van ellátva. A fürdő épület alatt helyezkedik el a csíkgyártó műhely és az úgynevezett asztalos műhely, melyek fűthetők.
b/5-építmény
A termékek megóvását szolgáló féltető rendszer a b-épület kazánház felöli oldalán helyezkedik el. Könnyű vasvázas szerkezete üvegszál erősítésű poliészter hullámlemezzel van fedve. Az építmény kivitelezése 1985 körül volt, a műanyag hullámlemezek már elöregedtek. A Helsinki út felöli végén a féltető felújítása már 2005-ben megtörtént, hiszen Lindab lemezzel lett újrafedve.
c-épület
Egyszintes acélváz szerkezetű épület, amelynek tetejét úgynevezett kéregpanellel fedték és az így kialakult hőszigetelés nélküli felület bitumenes csapadékvíz szigeteléssel lett ellátva. Az épület tetejét a gyár kísérleti bitumenes lemez beépítésekre használta, így jelenleg nem ázik be, de egyes fedések még az 1970-es évekből valók.

Az udvar felöli rész régebben tmk-műhelyként illetve raktárként volt használva. A fal is vékony panelszerkezetű és a nagyfelületű nyílászárók acél szerkezetűek és egyrétegű üvegezésűek, így ugyan az épület 4 db konvektorral fűthető gyakorlatilag legfeljebb fagymentes raktározásra alkalmas, de igen gazdaságtalanul. Az épület kétharmadát régebben az Isodiker Kft foglalta el és az általa bérelt terület kb. 50 %-án irodák és eladótér helyezkedett el, míg a másik 50 % nehézállvány polcrendszerrel van ellátva raktározási célokra.

Az épület raktárrészének temperálását egyedi gázkonvektorok biztosítják, míg az irodák fűtése ALFA ÉTI FAVORIT típusú cirkó kazánnal működik.

Az épület szerkezete lényegében hőszigeteletlen, ezért a fajlagos energia igénye igen magas. Az udvari rész egyértelműen felújításra szorul, a másik rész sorsa a jövendőbeli funkciótól függ.

A c-épület végénél helyezkedik el a gyár elektromos energia ellátását biztosító transzformátor ház, melynek berendezése a Budapesti Elektromos Művek tulajdona.

A gázfogadó alatt helyezkedik el a volt BÜFÉ helyisége, ahol a volt bérlő bútorzata és egyéb eszközei vannak. A bérleti szerződést már egy éve felmondtuk, a büfé folytatásához újabb engedélyeket kell beszerezni az új működtetőnek.

Az épület által felhasznált gázmennyiség, vízmennyiség és áramfelhasználás külön órákkal mérhető, önálló almérőkkel.
c/8-építmény
Az acélváz szerkezetű, üvegszál erősítésű poliészter lemezzel fedett féltető araktáráruház áruinak védelmét szolgálta, 1985 körül készült, felújítása 2005-ben megtörtént.


d-épület
A volt koromgyári épület falazott szerkezetű, melynek tetőszerkezetét boltíves monolit betonkéreg szerkezet biztosítja. Az épület 1974-ben került felújításra majd 1996-ban nagyobb mértékű javítás történt. A tetőfelület csapadékvíz szigetelése felújításra került és a kisebbnagyobb vakolathibák is ki lettek javítva. Az épület kétharmada egy légterű és itt a falak mentén nehézáruk tárolását is szolgáló polcrendszer helyezkedik el (zsindelyraktár).

Az épület másik része egy vasbeton monolit betonszerkezettel kettéválasztásra került. A felső részen raktározás volt (TMK alkatrészek és egyéb viszonylag könnyebb termékek). Az alsó részen targoncaszerelő, autószerelő műhely (szerelő aknákkal) és egyéb kisebb műhelyek kerültek kialakításra. Az épületben van az elektromos elosztó és mérő helyiség is.
Az épület fűtéssel nem rendelkezik, hőszigetelése nincs. Kisebb felújítás, javítása szükséges.
d/10-építmény
A d-épülethez szervesen csatlakozó féltető valaha a targoncák tárolását szolgálta.


d/11-építmény
A könnyűszerkezetes (rácsos acéltartók által tartott) építményt acél hullámlemez fedi, a féltető a termékek állagmegóvását szolgálta. Állapota kielégítő, a hullámlemez fedés egy-két helyen javítandó.


e-épület
Falazott szerkezetű épület, mely 1940 körül épült. Az épület teljesen alápincézett, a földszinti födémet boltívek tartják. Az épületben valaha széntüzelésű gőz és cirkulációs olajkazánok működtek, melyek terheit a boltíves födém képes volt elviselni. A pincerész egyértelműen felújításra szorul.

Az épület földszintjén TMK műhely volt legutoljára, fűtését vörösen sugárzó gázÜzemű berendezések biztosították. A műhely egy részét egy monolit vasbeton födémmel kettéválasztották, az emeleti részen könnyebb alkatrészek és karbantartási anyagok voltak tárolva a napi javításokhoz. A födém alatt melegedő helyiség és szociális rész (fúrdő-öltöző volt), melynek fűtését melegvíz ellátását egy kisméretű cirko kazán biztosítja. Az épÜlet másik emeleti részén egy dexion polccal ellátott alkatrészraktár van.

Az épület hőszigeteletlen a vasvázas tetőszerkezetét bitumenes lemez csapadékvíz szigetelés borítja, mely kb. 10 éve volt felújítva. Falazata a pince felől nedvesedik, a 15 évvel ezelőtt elvégzett vegyi (fúrásos) falszigetelés sajnos nem vált be. A vakolat javítása a szigetelés javítása után szÜkséges valamilyen pórusos vakolattal.
f-épület
A falazott szerkezetű épületben, amely 1940 körül lett építve a cirkulációs olajkazánok vannak. Az épület Helsinki út felőli oldala alápincézett. Tetőszerkezetét acélvázra elhelyezett könnyített téglapanel elemek alkotják - úgynevezett robbanófódém a gázÜzem miatt - . A csapadékvíz szigetelés felújítását mintegy 12 évvel ezelőtt végeztük modifikált bitumenes lemezzel.

Az épÜlet fűtését a kazántérnél gázüzemű automata légbefúvók biztosítják. Az épület hőszigeteletlen, állapota ipari célra megfelelő.
f/2-épület
Az f-épület mellett elhelyezkedő területre 1985-ben egy könnyűszerkezetes acélváz szerkezetű csarnok került felépítésre, mely a 2 db 30 m3-es bitumentárolót foglalja magába a kiegészítő berendezésekkel egyÜtt. Az épület falazata kopolit üveg és hullám alulemez, tehát hőszigetelése nincs. Az acél tetőszerkezetet azbesztcement alapú hullámpala borítja.

A bitumentartályok -3 méteres pinceszinten vannak elhelyezve.
Az épület nem fűthető, állapota elfogadható.


g-épület
A múzeumot is magába foglaló falazott tégla szerkezetű lapostetős épület 1905 körül épült, utolsó felújítása 1970-ben volt. A múzeum helyiségét 1980-as évek elején alakítottuk ki. A falak utólagos szigetelése sajnos azóta ismételten megromlott, így alulról vizesedik. Az épületben két helyiségben egyedi gázkonvektoros fűtés van.
Az épület teljes felújítása szükséges.
h-épület
A kultúrtermet is magába foglaló épÜlet 1985-ben készült, pillérváz szerkezetű, melynek kitöltő falazata kazincbarcikai gázszilikát. A fódémet különleges fódémpalló adja. A tetőzet fa és acél szerkezet kombinációja, ásványgyapottal hőszigetelt, KEMIKÁL által gyártott zsindellyel borítva.

Az épület földszintjén szociális blokk mellett irodák és raktárak vannak, a teljes beépített tetőteret a kultúrterem foglalja el. Az épület fűtését gázkonvektorok biztosítják.

Az épület állapota jó, zsindelyszigetelés viszont már megöregedett, viharkárt szenvedett.
i-épület
A kis szivattyúházi épület a két vasbeton tartály előtt helyezkedik el. Állaga nem megfelelő és a bitumenes szennyeződések miatt más célokra nem lehet használni, lebontása indokolt.
A szivattyúház háta mögött található két db un. vasbeton bitumentartály, melyek az 1950-es évek végén készültek. A szegecselt vaslemez tartályok önálló acél alátámasztással rendelkeznek, hőszigetelésük üveggyapot és ezt a szerkezetet fogja körbe egy önálló vasbeton héj. A tartályok tetejei nyithatók.

A tartályok a technológia alapanyag ellátására szolgáltak, így bontásuk indokolt.


p-épület
Az 1930 körül épült épület falazott szerkezetű falakkal, acélváz szerkezetű tetővel rendelkezik. Az épület felújítása 1991-ben történt, a Meynadier svájci gépsor telepítésekor. A 6 méterenként elhelyezett rácsos tartók alátámasztását megerősített pillérek biztosítják. A megerősítés a középső magasabb részen erőteljes. Az épületet azbesztcement tartalmú hullámpala borítja, melyet az elmúlt időszakban több vihar megrongált. Különösen a magaslati részen sérült a fedés, a sérülések kijavítása csak a legszükségesebb mértékben történt meg 2007-ben.

Az épületnek önálló fűtése nincs, illetve az épületen belül néhány helyiség (öltöző, laborhelyiség) egyedi gázkonvektorral fűthető.

Az épület állapota éppen elfogadható.

Az épület által felhasznált gázmennyiség, vízmennyiség és áramfelhasználás külön órákkal mérhető, önálló almérőkkel.
r-épület
A könnyűszerkezetű (acélrács szerkezetű tartók) épület teteje azbesztcement hullámlemez borítású, oldalfalán 2 méter magasságig acél hullámlemez van. Csövek, szálanyagok, vasanyagok tárolását szolgálta.

Állapota még megfelelő.

A gyár helyszínrajzán számozás nélkül látható 2 db falazott kémény. A gőzkazánház oldalánál lévő kéményt több mint 10 éve nem már nem kéményként használjuk, hanem a gépsortól, illetve a bitumentartályoktól elszívott levegőt bocsátja ki a megfelelő magasságban. A kéményacélmaggal nem rendelkezik, így tüzeléstechnikai célokra jelenleg nem is alkalmas. A kb. 70. éves kémény legfelső öve már korrodálódott, ennek javítása vagy bontása szükséges biztonságtechnikai okokból is.

Az olajkazánház melletti kémény még 2006-ban a technológiai fűtés kéménye volt, megfelelő huzattal rendelkezik. Az új tüzeléstechnikai előírások már megkövetelik az acél vagy más bélés beszerelését, ezért amennyiben kéményként kívánják hasznosítani, javítása szükséges. Egyébként a kémény kb. 70 éve készült és 1995-ben felújításra került.

A fenti épületek mindegyik a nagyobb 177692 helyrajzi számú telken van.

k-építmény
Kisméretű téglából falazott építmény tetejét mintegy 30 éve hullámpalával fedték. A fólia hulladékok összegyűjtésére, tárolására szolgált. Állapota még megfelelő.


l-épület
A viszonylag kisméretű épületet, melynek kisméretű tégla falazatát hullámpala fedés borítja 3 részre osztották. Ezek a kis helyiségek a különböző tűzvédelmi besorolású anyagok (olajok, zsírok) hordós, kannás tárolását szolgálták. Állapota még megfelelő, habár inkább bontásra javasolt.


m-épület
Az acélváz szerkezetű csarnok gyakorlatilag csak tetőből áll, tartóit betonnal kiöntött rácsos tartók adják. A tetőszerkezet rácsos tartókból és az azokon elhelyezkedő profil acéltartókból áll, amelyek az azbeszt cementfedést tartják. A csarnok 1968 körül épült, állapota még megfelelő.


m/5-épitmény
Könnyített acélváz szerkezetű féltető, mely különböző nem használatos gépek, anyagok tárolását szolgálta.


n-épület
A vasbeton váz szerkezetű tároló csarnok 1985 körül épült. Tetőzetét bitumenes csapadékvíz szigetelés borítja. Az épület állapota jó.

A gyár tulajdonát képező ingatlanokkal illetve a telekkel kapcsolatos iratanyagok 1967-től összegyűjtve.

A különböző rendeleteknek, számviteli előírásoknak megfelelően a cég iratanyagai megőrizve.

A gyár majd minden épülete főleg mellékvonalakkal, de helyenként fővonalakkal elérhető volt. Az alközpont az a-épületben helyezkedik el, ahonnan a központi számokra bejövő hívások kapcsolhatók a mellékvonalakra. A telefonközpont szoftvere a KFKI Rendszerintegrációs Zrt tulajdona, javaslom lemondását, hiszen a mellékvonalak értelmüket vesztették.